Bir Binanın Temelinin Düzensiz Oturması

Farklı oturum, bir binanın temelinin düzensiz bir şekilde oturduğu ve genellikle yapısal hasara yol açtığı bir koşul için yapı mühendisliğinde kullanılan terimdir. Tüm binalar inşaatı takip eden yıllarda bir miktar yerleşir ve bu doğal olay, yerleşimin binanın temeli veya tüm iskele destekleri boyunca aynı olması durumunda genellikle sorun yaratmaz. Ancak temelin bir bölümü diğerlerinden daha hızlı bir şekilde oturduğunda, binanın kendisine büyük yapısal zarar verebilir.

Nedenler

Bir temelin farklı oturumu her zaman, vakanın altındaki toprağın bir tür hareketliliği neden olur, ancak bu hareketlilik birkaç nedenden ötürü gerçekleşebilir.

Zayıf taşıma kapasitesine sahip zeminler. Bazı zeminler zayıftır ve doğaları gereği sıkıştırabilirler ve bu topraklara dikilen binalar yükü daha geniş bir alana yaymak için özel temel gerektirir. Bu eğilim, zemin mühendislerinin iyi bildiği ve genellikle temel kazısı ve yapımı sırasında ele alınmaktadır.

Kötü sıkıştırılmış zemin. Ticari veya konut yapıları için şantiyeler genellikle yapay olarak düzleştirilmiş ve inşaat kolaylığı için doldurulmuş arazilerden oluşur. Düzgün bir şekilde sıkıştırıldığında, bu dolgu toprağı, temelleri desteklemek için mükemmel bir katı taban sağlayabilir, ancak sıkıştırılmadığı zaman, toprak temel altında düzensiz bir şekilde yerleşebilir ve sıkışarak yapısal hasara yol açabilir.

Zemin nemindeki değişiklikler. Çok kuru veya çok ıslak olan zemin, temellerin farklı yerleşmesine neden olabilir. Nem biriktiğinde, topraklar doygun hale gelir ve yük taşıma kapasitelerini kaybederler. Kuru topraklar hacimce büzülür. Her iki durum da  temelin dengesiz bir şekilde yerleşmesine neden olabilir. Toprak nemi değişiklikleri, uzun süreli kuraklık nedeniyle ya da olgun ağaçlar ve topraktan nem çeken diğer dikimlerden kaynaklanabilir. Nadir durumlarda, yerden ısıtma, havalandırma ve iklimlendirme kanallarında sızıntı, temel altındaki toprak nemi etkileyebilir.

Ağaçlar ve bitki örtüsü. Bir binanın temeli boyunca veya yakınında dikilen büyük ağaçlar, çalılar ve diğer bitki örtüsü, nemi kademeli olarak topraktan çekip büzülmesine neden olabilir. Bu durum, sığ temellerde, pabucu aşağıya inen bodrum katı temellerinden daha yaygındır. Temel yerleşimi inşaattan birkaç on yıl sonra ortaya çıkmaya başladığında, büyük ağaçlar toprağı kuruttuğu için toprak muhtemelen küçülmüştür.

Zemin konsolidasyonu. Altta yatan toprakta bir binanın ağırlığı, özellikle inşaattan hemen önce eklenmiş topraklar, toprağı doğal olarak sıkıştıracaktır. Özellikle killi topraklar, nem sıkıştırıldığı için çok yoğunlaşmaktadır. Toprak birleştikçe ve küçülürken, temel, çatlaklara ve diğer yapısal hasara neden olabilecek bir hareket olarak aşağı doğru yerleşir.

Titreşim. Toprağın sismik faaliyetten ve hatta yakındaki karayolu trafiğinden titreştirilmesi, toprağın düzensiz yerleşmesine veya kaymasına neden olarak binaya yapısal zarar verebilir.

Belirtileri

Farklı oturum belirtileri bir binanın inşaatından kısa bir süre sonra ortaya çıkabilir veya görülmesi onlarca yıl alabilir. Bariz işaretler arasında, beton döşemede çatlaklar veya binayı destekleyen temel duvarlar veya köşeleri açılmış ya da açılması ve kapanması zor olan kapı ve pencereler bulunur. Bir temel düzensiz bir şekilde oturduğunda, kapı ve pencere çerçevelerini kareden çıkarabilecek ahşap çerçeveyi bükmeye başlar. Pencere ve kapı çerçevelerinin hizalamasını, seviyelerini kontrol ederek doğrulayabilirsiniz.

Diğer farklı yerleşim işaretleri arasında alçıpan paneller, eğilen bacalar, çıkıntılı duvarlar ve eğilmeye veya batmaya başlayan dış merdivenler arasındaki bağlantı kopmaları vardır. Temel duvarlarında bir miktar çatlama zaman geçtikçe normaldir ve beklenir, ancak bu çatlaklar tepede daha geniş ve dar ya da altta bulunmadığında, temel altındaki toprak düzensiz bir oranda çökelme eğilimindedir. Yapının temelinde, binanın kenarındaki teraslar veya beton plakalarla ilgili olarak göreli konumdaki değişiklikler gibi binanın temelinde dikey hareket işaretleri görebilirsiniz.

Çok uç durumlarda, döşemelerin kendisi düz bir şekilde atılır, öyle ki, bir misket veya tenis topu zemine yerleştirildiğinde yuvarlanmaya başlar.

Birçok farklı çözüm belirtisinin tanınması kolay olmakla birlikte, belirli nedenleri ve önerilen çözümleri belirlemek için bir yapı mühendisine başvurmanız gerekir.