İnşaatta Güvenilir Bir Taşeron Firma Nasıl Belirlenir

Birçok durumda, bir taşeron ile çalışmak doğru bir yoldur çünkü bir müteahhitin belirli işlemlerde bir uzmana ihtiyaç duyduğu belli alanlar vardır. Bir inşaat işi veya genel müteahhit, taşeronlar arasındaki genel faaliyetleri ve performansı yönetmeye adanmıştır. Şirketler, geçmiş performanslara, finansal durumlara ve diğer önemli faktörlere bağlı olarak taşeronları değerlendirme ve kısaltma konusunda farklı yöntemlere sahiptir. Aşağıdaki makale, inşaat projeniz için doğru taşeron seçmeyi kolaylaştıracak performans göstergeleri hakkında bazı fikirler sunmaktadır.

Bir Taşeron, kendi ekibinizden daha iyi performans gösterebilir mi?

Kendinize cevap vermeniz gereken ilk soru, sonunda bir taşeron seçmenizde size yol gösterecek bir soru. Bir taşeronun ihtiyacını kabul etmeden önce kapsamı ve proje gereksinimlerini anlamak çok önemlidir. İş, uzmanlık alanınızın dışına düştüğünde veya kaynaklarınız zaten farklı bir projeye atandığında, iç kaynakları kullanarak çalışmayı yürütme yeteneklerini sınırlayan bir taşeron gerekir.

Taşeronunuz için Projeniz Ne Kadar Büyük?

Yeterlilik sürecine başlamadan önce, genel yüklenicinin, taşeronluk yapılan kapsamın boyutunu ve bu işi yapmak için gereken kaynakları belirlemesi gerekir. Siz ve taşeronunuz için uygun teminatını alabilmek için bu bölümün işleyişini önce anlamak önemlidir. Alt yüklenici kapsamı çok geniş olduğunda, iki şeyden birini yapmanız gerekebilir: projeyi daha küçük parçalara bölmek veya bunun kuruluşunuz için doğru proje olup olmadığını analiz etmek.

Kurumunuz için uygun olduğuna karar verdikten sonra, doğru taşeronu nitelemeye geçelim.

Taşeron Yeterlilik Göstergeleri

İş gücünüzü desteklemek için bir ta

şeron edinmeye karar verdiğinize göre, genel müteahhit aşağıdaki alanları değerlendirmek zorundadır:

Emniyet

Finansal

Personel / Organizasyon

Ekipman

Proje Planı ve Çizelgesi

Geçmiş Performanslar

Karşılaştırılabilir Projeler

Tavsiye veya Kaynaklar

Proje Maliyet ve Ödeme Koşulları

Bu faktörler, projeniz için en iyi seçeneği belirlemek için kullanılan toplam puanla sonuçlanacak şekilde tartılmalıdır. Bir taşeron, bu bilgileri teklif talebinize yanıt olarak veya teklif talebi sürecinde verebilmelidir.

Taşeron İş Güvenliği

Taşeronlara hak kazanırken en önemli faktörlerden biri güvenlik performanslarıdır.  Kazalar / olaylardan kaynaklanan zaman kaybını incelediğinizden emin olun. Bir yüklenici açısından, ana güvenlik görevlisinin kim olduğunu, arka planını ve kimlik bilgilerini incelemeniz gerekecektir. Bir müteahhit olarak güvenlik planlarını ve programlarını isteyin ve güvenlik beklentilerinizi karşılayacak şekilde gözden geçirdiğinizden emin olun. Güvenlik ayrıca acil durumlar üzerine çevresel müdahaleleri ve prosedürleri içerebilir.

Taşeron Finansal Yetkinlikler

İşinizi korumanın temel bir yönü, finansal olarak sağlam bir taşeron kiralamaktır. Şirketlerin çoğunun finansal bilgilerini ifşa etmeyeceğini biliyorum, ancak finansal istikrarlarını ifade edecek finansal kuruluşlardan kredi yetenekleri ve mektupları gibi sağlayabilecekleri bazı bilgiler var. Her zaman tüm teklif sahiplerinin taşeron olarak çalışmak için nitelikli olduklarından ve gerekli lisans ve sigortalara sahip olduklarından emin olun.

Personel Kaynakları

Hak kazanma sürecinin bir parçası olarak, bir taşeron, sorumlu kişisi, liderlik direktörleri ve projeden sorumlu personelin ilgili deneyimini vurgulayan özgeçmişlerle birlikte temel bilgiler sağlamalıdır. Kuruluş şeması, projenize atanmış kaynaklara sahip olmanız ve projenize bağlı olarak bu kaynakların projenize adanmış yüzde 100 olması için yeterince açık olmalıdır.

Mevcut Ekipman

Bir taşeron kendi ekipmanlarını ve araçlarını getirmelidir, bu nedenle teklif talebinde yer aldığını ve bu araçların dahil edildiğinden emin olmak için taşeron teklifini inceleyin. Teklifte açıklanan ekipman taleplerinizi karşılamalı ve ayrıca bir bakım onarım planı içermelidir. Tüm bakım, yağlama ve yakıt maliyetlerinin taşeron sorumluluklarının bir parçası olması gerektiğini lütfen unutmayın. Taşımacılık izinleri ve masrafları taşeronun kalemleridir, bu nedenle bu maddelere dikkat etmeleri gerekir.

Proje Planı veya Alt Yüklenici Programı

Bir taşeron, projeyi nasıl yönetecekleri ve öngörülemeyen koşulları nasıl ele aldıkları hakkında bir anlatı içeren ayrıntılı bir eylem planı sağlamalıdır. İyi bir taşeron, işi tamamlamaları için ne kadar zaman alacağı hakkında bilgiler içeren ayrıntılı bir faaliyet programı sunacaktır. Bir proje takvimi birçok durumda yardımcı olabilir ve kapsamı aşmak için bir konferans araması şiddetle tavsiye edilir.

Geçmiş Projeler

Bir taşeron teklifi, önceki deneyimlerine atıfta bulunmalı, ancak en önemlisi, büyüklük ve kapsamda benzer projelere başvurmaları gerekir. Eşzamanlı projeler ve bu projelerin projenize ayrılan kaynakları nasıl etkileyebileceğini sormakta çekinmeyin. Bir liste, benzer projelerin kapsamı, programı, bütçeyi, çalışılan malzemeleri ve projenin bir parçası olan herhangi bir özel düşünceyi tanımlaması gerekir. Projenin son yıllarda mı, benzer koşullarda mı yoksa benzer müteahhitlere / sahiplere mi gerçekleştirileceğini belirlemek çok önemlidir.

Referanslar

Alt yükleniciye bir inşaat sözleşmesi yapmadan önce verilen referansları aramak ve doğrulamak sizin sorumluluğunuzdadır. teklif talebinde yer alan listelenen isimleri ve projeleri kullanarak, genel yüklenici, belirli bir projedeki taşeronun performansı hakkında belirli detayları aramalı veya sormalıdır. Lütfen bilgileri veren kişinin pozisyonuna dikkat edin ve detaylar ve sözleşme bilgileri için mümkün olduğunca spesifik olun.

Fiyat

Her zaman en düşük teklif veren sizin için en iyi seçenektir. Bu makalede listelenen öğeleri değerlendirdikten sonra, belirli bir taşeron kullanıp kullanmama konusunda bir öneride bulunacak olursunuz. Ödeme koşulları hakkında ayrıntılı bilgi isteyin ve kırmızı bayrak olabilecek büyük miktarda peşinat talep eden taşeronları kullanmaktan kaçının. İndirim şartları ve ödeme koşulları özellikle nihai ödeme ve feragatin serbest bırakılması konusunda görüşülmeli ve kabul edilmelidir.