İnşaat Risk Sigortalarını Anlamak

İnşaat Risk Sigortası, aynı zamanda İnşaat All-Risk Sigortası olarak da bilinir, benzersiz bir mülk sigortasıdır. Bina veya sigortalı alanın hali hazırda inşa edildiği bir binayı kapsayan bir sigorta şeklidir. Sadece yapıyı veya şantiyede kurulmasını veya şantiyeye nakledilmeyi bekleyen materyalleri kapsayabilir ve çoğu mal sahibinin her yükleniciden taşımasını isteyeceği bir sigorta türüdür.

Firmanın, risk sigorta poliçesi teminat limitine kadar olan hasarları ödeyecektir. Sınır, yapının toplam tamamlanmış değerini tam olarak yansıtmalıdır (arazi değeri hariç tüm malzemeler ve işçilik maliyetleri). İnşaat bütçesi, uygun sigorta limitini belirlemek için en iyi kaynaktır. İnşaat Risk sigortası poliçeleri genellikle üç ay, altı ay veya 12 ay olarak yazılabilir. Proje ilk poliçe döneminin sonuna kadar tamamlanmazsa, genellikle uzatılabilir, ancak genellikle sadece bir kez uzatılabilir.

İnşaatın Risk Kapsamını Anlama

Üreticinin risk poliçesi, çok çeşitli olaylardan dolayı sigortalı yapıya yapılan zararın karşılanmasını sağlayacaktır. Aşağıdaki olaylardan kaynaklanan hasar çoğu poliçe kapsamındadır:

• Yangın
• Rüzgar (kıyı bölgelerinde sınırlı olabilir)
• Hırsızlık
• Yıldırım Düşmesi
• Dolu
• Patlama
• Vandalizm
• Vasıta / Uçak

Kısıtlamaları ve istisnalar hakkında bilgi sahibi olmak için firmanın risk sigortası poliçesini okumalısınız. Diğer durumları  kapsamını azaltmak için sınırlı bir teminat sağlanmış olabilir. Standart istisnalar şunları içerir:

• Deprem
• Çalışan hırsızlığı
• Su hasarı
• Açık mülke hava hasarı
• Savaş
• Hükümet eylemi
• Sözleşme cezası
• Gönüllü ayrılık
• Mekanik arıza

Tamamıyla okunması gereken önemli bir hariç tutma, hatalı sonuçlardan kaynaklanan hasarları kapsamaz: tasarım, planlama, işçilik ve malzemeler. Bu tür meseleler, firmanın riski yerine mesleki sorumluluk ile ele alınabilir. Deprem ve taşkın kapsamı bazı bölgelerde satın alınabilir.

Poliçe Maliyeti Ne Kadardır?

Bu poliçe inşaat maliyetinin yüzde bir ila dört arasında olacaktır, ancak poliçenin sahip olacağı teminat türüne ve istisnalara bağlı olacaktır. Sağlam bir sigorta şirketine sahip olmanın önemi, taleplerinizi hızlandıracakları ve inşaat sürecinde olası talepleri çözmenize yardımcı olacaklarıdır. Bazı şirketler projenin yumuşak maliyetlerini karşılayabilir, ancak sigorta şirketinden bunu kapsamınıza dahil etmesini istemeniz gerekir, ancak bunun, firmanızın risk maliyetini artırabileceğini unutmayın.

Firmanın risk sigortası, projenizin düşük maliyetinin bir parçasıdır ve size bir miktar paraya mal olsa bile, gerektiğinde sahip olmamaktan daha iyidir.

Süre Uzatımına mı ihtiyacınız var?

Bazı durumlar için kapsamın uzatılması sağlanabilir. Bunların kapsamı sınırlı olabilir.  Firmanın süre uzatımı risk sigortası kapsamı şunları içerir:

• Şantiyeye taşınırken mülkünüzü kaybolmaya karşı korumak için bir kapsama uzatma.
• Kapsama, inşaat firmaları ve geçici yapılara uygulanacak kapsama alanı genişletilebilir, ancak yalnızca bulundukları yerdeyken. 
• Güvenli bir yerde kullanılacak veya sigortalanacak şirkete ait olan mülk.
• İtfaiye, kapsanan mülkiyeti kapalı bir kayıp sebebinden korumak veya korumak için çağrıldığında.
• Firmanın risk sigortası poliçesi, kapsanan mülkün enkazını gidermek için harcamalarınızı ödeyecektir. Bu enkaz bu formda ele alınan bir kayıptan kaynaklanmalıdır.
• Kanalizasyon ve drenajların tamiratından kaynaklanan su hasarı genellikle karşılanır.
• Taşınan mülk
• İnşaat İskelesi
• Geçici depolamadaki mülk
• İtfaiye servis ücreti
• Enkaz temizleme
• Kanalizasyon ve Tahliye Yedeklemesi
• Değerli kağıtlar(saha projeleri, planları vb.)

Önemli notlar

Bilmeniz gereken bu ek bilgiler gerçekten önemlidir:

Sigorta başkalarının mülkünü kapsamaz.

Alet veya ekipmanın kapsamı yoktur.

Mesleki sorumluluk için teminat yok

Şantiyedeki kazaları kapsamaz.

Genellikle, bina tamamlandığında veya kullanıldığında kapsam sona erer.

Yıllık poliçe primi tamamen kazanılır.

Özel şartlar, teminat ve istisnalar için, asıl firmanın risk sigortası poliçesi uygulanabilir teminatı belirleyecektir.