İnşaat İhalesi ile Tahmini Arasındaki Fark Nedir?

Müşteriler bazen "teklif" ve "tahmin" terimlerini birbirlerinin yerine kullanırlar. Müteahhitler, diğer taraftan, genellikle her bir kelimeye özel anlamlar ekler. İki tanım, müteahhitin dahili maliyetlerini hesaplama ve müşteriye uygulanacak son fiyatı belirleme sürecinin farklı bölümlerine karşılık gelir. İnşaat şirketiniz daha büyük projeler veya kamu sektörü inşaat işleri için çalışıyorsa, tahminler ve teklifler hakkında aşağıdaki bilgiler yardımcı olabilir.

Tahminler Maliyetlerle İlgili

Müşteri işin fiyatını bilmek ister. Bir müteahhit olarak, öncelikle işi yaparken hangi masrafları karşılayacağınızı bilmeniz gerekir - örneğin, malzeme ve işçilik maliyetleriniz. Müşteriye sunduğunuz fiyat (bir fiyat tahmini) ile giderleriniz (bir maliyet tahmini) arasındaki fark, genel kârınız olacaktır. Fiyat tahmini, müşteriye bilgi sağlar, ancak her iki taraftan da bir projeyle devam etmek için bir taahhüt olması gerekmez.

Tahminlerdeki Doğruluk Seviyeleri

Müşteriye bir iş için fiyat olarak sunulan bir tahminin makul derecede doğru olması beklenir. Bir iş için son fiyatın altında veya  çılgınca altında görünen fiyat tahminleri, müteahhit olarak sizin yeterliliğiniz hakkında şüpheler doğurabilir. Öte yandan, kendi iç tahminleriniz, bir proje için planladığınız sırada artan doğruluk, sırasına göre değişebilir.

Ön Tahmin: "Kabaca tahmini" olarak da bilinir, bu bir projenin temel fizibilitesini veya ilgisini değerlendirmenize yardımcı olur. Bazı projeler yanlış boyutta olabilir veya kabul etmemeyi tercih ettiğiniz bir risk içerebilir. Eğer öyleyse, ön tahmin size dikkatinizi diğer daha cazip projelere dönüştürebileceğinizi söyler.

Metrekare Tahmini: Eğer proje "yapılabilir" görünüyorsa, bir sonraki tahmin seviyesi metre kare başına (veya metrik / metre kare eşdeğeri) ile çarpılarak metrekare başına endüstri standardı birim maliyetlerini kullanmak olabilir.

Metraj Tahmini: Bu, bir inşaat projesinin her bir bileşenini dikkate alarak rakamları ve hesaplamaları daraltır. Örneğin, temeller, yer döşemeleri, çatılar, pencereler ve sıhhi temizlik, yukarıda belirtilen metrekareye ilişkin genel “herkese uyan beden” yaklaşımına kıyasla her biri farklı seviyelerde kaynaklar gerektirebilir.

Son Tahmini: Bu en ayrıntılı ve kesinliğe sahiptir. Ortaklardan ve taşeronlardan yazılı taahhütler almayı içerebilir. Ardından müşterinize verdiğiniz kesin veya resmi bir taahhüdün temelini oluşturabilir (aşağıdaki “İnşaat Teklifleri” ne bakın).

İnşaat Teklifleri

Bir projenin devam etmesi için müşterinize sağlam bir teklifte bulunmanız gerekir. Bu sizin inşaat teklifinizdir. İçinde, müşterinize belirli bir fiyatla ve belirli bir tarihte de belirli bir yapıyı sunmayı taahhüt ediyorsunuz. Müşteri teklifi onaylarsa, taahhüdünüzü yerine getirmeniz ve işi teklifte açıklandığı şekilde yerine getirmeniz beklenir. Açıkça, doğru fiyatı teklifinize koymak ve işten tatmin edici bir kar elde etmek için mümkün olan en doğru maliyet tahminlerine ihtiyacınız var.

Hemen başlanmasını istiyorum!

Bazı tahminler ve teklifler, özellikle daha büyük projeler için, zaman ve emek harcayabilir. Bununla birlikte, küçük projeler için müşteriler daha hızlı bir şekilde karar almak isteyebilirler. Gelecek hafta daha iyi bir sonuç almak yerine, bu hafta makul veya “yeterince iyi” bir tahmin sunan bir müteahhit ile anlaşma yapabilirler. Fiyat tahmini, daha sonra, işin hemen başlaması için her iki tarafça imzalanan bir teklif haline gelebilir.

Tahminleri ve Teklifleri Hazırlarken Zaman ve Enerjiden Tasarruf

Hızlı bir şekilde doğru inşaat tahminleri yapmak, ancak yine de adil bir şekilde yüklenici olarak daha iyi iş yapmanızı sağlayacaktır. Yazılımlar, yerleşik bir birim maliyet veritabanı içeren kullanımı kolay uygulamalarla bunu başarmanıza yardımcı olabilir. Bulut tabanlı sürümlere web üzerinden kullandıkça ödediğiniz gibi erişebilirsiniz: yalnızca ihtiyacınız olan şeyleri kullanır ve ödersiniz.Ancak en önemlisi yazılımlar siz var oldukça var olacaktır. Sizlerin yanlış yapacağı yorumlar işi zora sokabilir.