İnşaat Sözleşmesinde Olması Gereken 10 Belge

Sağlam bir sözleşme oluşturmak, ne inşa ediyor olursanız olun, projenizin başarısına doğru atılan ilk adımlardan birini temsil eder. Bu liste tipik olarak her inşaat sözleşmesinin bir parçası olan belgeleri açıklar. Bu belgelerle birlikte kullanabileceğiniz başka birçok belge veya form da eklenebilir.

01) Ana Sözleşme

Bu anlaşma, sözleşme sahibi veya sahibi ve yüklenici tarafından kullanılır. Sözleşme belgelerinin önemli bir bileşenidir. Diğer çoğu belgenin eklendiği veya başvuru yaptığı ana belgedir.

02 İş Kapsamı 

İşin sağlam bir kapsamına sahip olmak, ihale sürecinde ve daha sonra inşaat sırasında yardımcı olacaktır. Projeyi tamamlamak için gereken iş miktarını belirlemek için iyi tanımlanmış bir kapsam kullanılabilir.

03) Genel Koşullar

Bu sözleşme belgesi, her bir tarafın haklarının yanı sıra, projenin yürütülmesine ilişkin yükümlülükleri tanımlamaktadır. Genel masraflar, ne talep edileceği ve haklarınız sözleşmenin bu bölümüne dahil edilmelidir.

04) Özel Koşullar

Bu genellikle sözleşmenin uzatılması ve genel koşullara ek olarak verilir. Her bir proje veya işle ilgili belirli koşulları ve maddeleri belirtmelidir. İşin nasıl yapılacağına ilişkin özel talimat ve gereksinimlere özellikle dikkat edin.

05) Malzeme Listesi

Bu belge, yapının bir parçasını oluşturacak çeşitli iş ve malzemelerin listesi ile oluşturulmuştur. Bazen bu belge sözleşme idaresi tarafından istenmez.

06) Çizimler

Tüm sözleşmeler, yapılacak işin bir parçasını oluşturan bir dizi çizimi içermelidir. Bu çizimler genellikle en son ve en yeni olandır ve yüklenici tarafından başlama tarihinden önce alınmalıdır. Teknik ekipten gelen tüm çizimleri içermelidirler ve sözleşmeye konu olan tüm projeyi oluşturacaktır.

07) CSI MasterFormat Anahat (Ülkemizde Pek Yaygın Olarak Bilinmese de)

Bu, her küçük görevi tamamlama, uygulama ve / veya gerçekleştirme veya inşaat projesine dahil olan her materyali tedarik etme teknik şartıdır. Yapı çizimlerine istihbarat katacak, ortak standartlar belirleyecek, kabul edilen sapmaları açıklayabilecek, kabul edilen malzemeleri detaylandıracak ve tüm malzemeler için gerekli testleri belirtecektir. Spesifikasyonlar genellikle yapım standartlarına ve kodlarına referansla yapılır. Özellikle Amerikan firmalarına iş yapıldığı zaman CSI formatına çok hakim olmanız gerekiyor.

08) İnşaat takvimi oluşturma

İnşaat takvimi belgenin önemli bir bileşenidir. İdare, bu bölüm gözden geçirilerek projenin nasıl ve ne zaman tamamlanacağını bilecektir. İnşaat sözleşmeleri bazen inşaatın ilerleyişinde güncellenen programlar gerektirebilir ve ödemeler için başvuru için aylık veya kararlaştırılmış sürenin bir bölümünü oluşturabilirler.

09) İnşaat Sektöründe Maliyetler

Bu, inşaat projesine dahil edilen tüm öğelerin dökümüdür. Bu genellikle ödeme başvurusunun temelidir. Madde madde veya tek tek maddeleri belirtmeyen toplu bir biçimde olabilir.

10) Teminatlar

Bu, sözleşmenin önemli bir parçasıdır çünkü mal sahibine, müteahhidin inşaat sözleşmesi şartları altında yerine getirecek araç ve ekonomik yetkinliğe sahip olduğuna dair bir garanti sağlar. Özel teminat türleri, mal sahibine, yükleniciye ve üçüncü taraflara sunulan tüm sigorta korumalarını içerecektir.

Daha fazlasına ihtiyacınız var mı?

İş emirlerinin ne zaman verileceği, avans vermeyle ilgili bilgiler, personel gereklilikleri, güvenlik talimatları ve mazeretsiz olaylar ve bunların nasıl tanımlanabileceği ile ilgili ayrıntıları da ekleyebilirsiniz. Her yüklenici veya müteahhit, sektörlerine ve ticari özelliklerine bağlı olarak ek belge olasılığını araştırmalıdır. Bu belgelerin amacı, talepleri ve sorunları çözmenin bir yolunu oluşturmak ve herhangi bir yasal işlem durumunda talepleri sunmak ve olası çatışmayı çözmek için kullanılacak yasal evrakları sağlamaktır.